47 3 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
177 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 200 $
Rôle antérieur 9 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443102747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
99025443102747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 22 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 964 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 322 040 $ Poids 46 % |
| 2 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 799 $ Poids 44 % |
| 3 | 366, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 86 209 $ Poids 44 % |
| 4 | 119, 3e Rue, Chibougamau 2025-05-28 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 440 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 233 138 $ Poids 42 % |
| 5 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 247 363 $ Poids 40 % |
| 6 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 124 518 $ Poids 39 % |
| 7 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 500 $ Poids 39 % |
| 9 | 110-112, 3e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-15 · 968 m · Vendu 241 200 $ (3 004 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 824 $ | 268 374 $ Poids 38 % |
| 10 | 180-186, 4e Avenue, Chibougamau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 134 850 $ (703 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 371 $ | 138 221 $ Poids 37 % |
| 11 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 242 632 $ Poids 37 % |
| 12 | 423, rue Normand, Chibougamau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.