100 Chemin MONT-BOURBEAU · Chibougamau
Valeur estimée
270 900 $
Autre · 1 535 $/m² · 176,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443422442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
99025443422442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 60 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, Rue Gendron, Chibougamau 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 122 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 458 $ Poids 4 % |
| 2 | 313, chemin Merrill, Chibougamau 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 988 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 246 $ Poids 1 % |
| 3 | 153-153A, avenue Rand, Chibougamau 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 292 700 $ (1 811 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 443 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +29 270 $ | 350 907 $ Poids 1 % |
| 4 | 180-186, 4e Avenue, Chibougamau 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 134 850 $ (703 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 142 924 $ Poids 1 % |
| 5 | 102-102A, rue Dufresne, Chibougamau 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 031 $/m²) 160 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 458-462, 1re Rue, Chibougamau 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (880 $/m²) 181,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 356 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 604 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 760-762, boulevard Campbell, Chibougamau 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 381 250 $ (2 265 $/m²) 168,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 428 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.