124 Chemin MONT-BOURBEAU · Chibougamau
Valeur estimée
175 100 $
Autre · 1 133 $/m² · 154,5 m² · constr. 1990 · terrain 7 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 59 800 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453417235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
99025453417235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 21 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Merrill, Chibougamau 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 988 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 344 877 $ Poids 0 % |
| 2 | 153-153A, avenue Rand, Chibougamau 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 292 700 $ (1 811 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 443 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +29 270 $ | 330 983 $ Poids 0 % |
| 3 | 102-102A, rue Dufresne, Chibougamau 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 031 $/m²) 160 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 458-462, 1re Rue, Chibougamau 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (880 $/m²) 181,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 418 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, 1re Rue, Chibougamau 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 187 513 $ (1 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 578 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +18 751 $ | 259 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.