14 Chemin LAC-CUMMINGS · Chibougamau
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 127,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533515970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
99025533515970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 83 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Cummings, Chibougamau 2025-07-08 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 318 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 845 $ Poids 49 % |
| 2 | 29, chemin de la Baie-du-Portage, Chibougamau 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (5 126 $/m²) 143,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 629 508 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, chemin de la Baie-Machin, Chibougamau 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 598 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 222 077 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, chemin de la Baie-Machin, Chibougamau 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 976 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.