16 Chemin LAC-CUMMINGS · Chibougamau
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 165,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533524759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
99025533524759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 30 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac Cummings, Chibougamau 2024-11-18 · 119 m · Vendu 265 000 $ (1 415 $/m²) 187,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 317 172 $ Poids 34 % |
| 2 | 29, chemin de la Baie-du-Portage, Chibougamau 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (5 126 $/m²) 143,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 745 780 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.