1990 Chemin 8E-ET-9E-RANGS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
60 400 $
Autre · 503 $/m² · 120 m² · constr. 1956 · terrain 427 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 554 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 25 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014650597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
99060014650597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 0 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, chemin des 8e-et-9e Rang, Eeyou Istchee Baie-James 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (813 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 118 166 $ Poids 2 % |
| 2 | 1775, chemin des 10e et 1er Rangs, Eeyou Istchee Baie-James 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (1 606 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 166 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.