1770-1772 Chemin 10E-ET-1ER-RANGS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 1 048 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 68 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014909312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
99060014909312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 77 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, chemin des 8e-et-9e Rang, Eeyou Istchee Baie-James 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (813 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 128 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.