2667-2669 Route RICHESSES · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 120,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 81 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014927638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
99060014927638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 83 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin des 10e et 1er Rangs, Eeyou Istchee Baie-James 2026-07-07 · 300 m · Vendu 162 500 $ (1 606 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 192 861 $ Poids 63 % |
| 2 | 2407, chemin des 8e-et-9e Rang, Eeyou Istchee Baie-James 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (813 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 123 891 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.