2194 Chemin 10E-ET-1ER-RANGS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 131,2 m² · constr. 1959 · terrain 370 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 452 m²
Frontage
216,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 112 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024991796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
99060024991796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 86 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, chemin des 8e-et-9e Rang, Eeyou Istchee Baie-James 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (813 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 124 337 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.