2469 Chemin 6E-ET-7E-RANGS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 69,1 m² · constr. 1948 · terrain 421 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 914,5 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 63 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044433814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
99060044433814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 76 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, chemin des 8e-et-9e Rangs, Eeyou Istchee Baie-James 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 92 030 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.