2209 Route 393 · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 80,4 m² · constr. 1957 · terrain 6 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 187,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 74 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044688164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
99060044688164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 60 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, chemin des 8e-et-9e Rangs, Eeyou Istchee Baie-James 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 102 659 $ Poids 21 % |
| 2 | 2286, chemin des 10e et 1er Rangs, Eeyou Istchee Baie-James 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 016 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 145 713 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.