2719 Chemin 10E-ET-1ER-RANGS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 72,1 m² · constr. 1992 · terrain 379 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 604,8 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 91 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055035876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
99060055035876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 83 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2286, chemin des 10e et 1er Rangs, Eeyou Istchee Baie-James 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 016 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 298 $ Poids 23 % |
| 2 | 2210, chemin des 8e-et-9e Rangs, Eeyou Istchee Baie-James 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.