4001 Rue ÉGLISE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 153 $/m² · 162,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,2 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 100 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114372509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
99060114372509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 84 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue de l'Église, Eeyou Istchee Baie-James 2026-02-06 · 227 m · Vendu 110 000 $ (626 $/m²) 175,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 4099, rue de l'Église, Eeyou Istchee Baie-James 2024-11-15 · 287 m · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 135 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.