3985 Rue ÉGLISE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
155 400 $
Autre · 1 693 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 390 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 801,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 109 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114471091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
99060114471091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 75 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3814, rue de l'Église, Eeyou Istchee Baie-James 2026-02-04 · 971 m · Vendu 170 000 $ (2 149 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 595 $ Poids 45 % |
| 2 | 1585, route des Conquérants, Eeyou Istchee Baie-James 2025-11-26 · 990 m · Vendu 75 500 $ (970 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 94 188 $ Poids 38 % |
| 3 | 3869, rue des Pins-Gris, Eeyou Istchee Baie-James 2025-03-24 · 998 m · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 65 346 $ Poids 37 % |
| 4 | 3760, rue de l'Église, Eeyou Istchee Baie-James 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 161 319 $ Poids 17 % |
| 5 | 3889, Rue des Pins-Gris, Eeyou Istchee Baie-James 2023-12-15 · 984 m · Vendu 138 500 $ (1 480 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 291 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 460 $ Poids 10 % |
| 6 | 3738, rue des Pins-Gris, Eeyou Istchee Baie-James 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ (896 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 99 472 $ Poids 7 % |
| 7 | 3729, Rue de l' Église, Eeyou Istchee Baie-James 2023-09-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 986 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 222 087 $ Poids 7 % |
| 8 | 3807, Rue de l' Église, Eeyou Istchee Baie-James 2023-09-19 · 915 m · Vendu 80 000 $ (1 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 112 030 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.