155 Chemin LAC-CAVAN · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
117 100 $
Chalet · 3 148 $/m² · 37,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 64 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131277313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
99060131277313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
58 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 53 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin du Lac-Cavan, Eeyou Istchee Baie-James 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 374 $ Poids 9 % |
| 2 | 163, chemin du Lac-Cavan, Eeyou Istchee Baie-James 2025-10-23 · 261 m · Vendu 56 000 $ (1 014 $/m²) 55,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 50 939 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.