Chemin LAC-ALDAS · Eeyou Istchee Baie-James

Valeur estimée

151 300 $

Autre · terrain 29 813,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 151 300 $

Rôle 100 $P10 92 500 $P90 354 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

29 813,3 m²

Frontage

—

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

154777169700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

990601071

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

0 $

ID provincial

99060154777169700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

110 000 $

$/m² médian

1 205

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Eeyou Istchee Baie-James

P74

Vaut plus que 74 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202366 100 $

202469 800 $+6 %

202572 600 $+4 %

2026151 300 $+108 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

108, chemin du Lac Aldas, Eeyou Istchee Baie-James

2025-11-06 · 79 m · Vendu 54 000 $ (1 440 $/m²)

37,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

58 998 $

Poids 59 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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