Montée QUAI · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
89 800 $
Autre · terrain 9 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 368 m²
Frontage
—
CUBF
7442
Usage
Rampe d'accès et stationnement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 600 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183378221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990601179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
99060183378221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 30 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Hérons, Eeyou Istchee Baie-James 2025-09-29 · 195 m · Vendu 118 000 $ (1 730 $/m²) 68,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 934 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, chemin des Hérons, Eeyou Istchee Baie-James 2025-03-03 · 284 m · Vendu 50 000 $ (907 $/m²) 55,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, Chemin des Hérons, Eeyou Istchee Baie-James 2024-12-23 · 296 m · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.