CANTON LÉVY · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
69 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 136 $/m² · 61,1 m² · constr. 1980 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 12 000 $ +150.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241552673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990601330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
99060241552673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
123 750 $
$/m² médian
1 414
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 6 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 130 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 299 $ Poids 11 % |
| 2 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −388 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −430 $ | 76 843 $ Poids 9 % |
| 3 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 75 854 $ Poids 5 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 897 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 150 164 $ Poids 3 % |
| 5 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 928 $ Poids 3 % |
| 6 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 169 141 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, 8e Avenue, Chapais 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −250 $ | 50 544 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, 6e Rue, Chapais 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 098 $/m²) 68,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 677 $ Poids 2 % |
| 9 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 130 819 $ Poids 2 % |
| 10 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 672 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +9 988 $ | 122 606 $ Poids 1 % |
| 11 | 79, 7e Avenue, Chapais 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 485 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 987 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +7 881 $ | 114 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.