Chemin AÉROPORT · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
460 000 $
Autre · constr. 1982 · terrain 4 997 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997 445,5 m²
Frontage
—
CUBF
4314
Usage
Aérogare pour passagers et marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
15 664 100 $
Rôle antérieur 11 217 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301576257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990601277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
15 464 100 $
Rôle antérieur
11 217 000 $
ID provincial
99060301576257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±295.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 95 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 153 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 121 018 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 87 948 $ Ajust. marché +17 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 691 $ Poids 14 % |
| 3 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 124 080 $ Ajust. marché +25 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 113 $ Poids 14 % |
| 4 | 12, chemin du Lac-Dulieux, Eeyou Istchee Baie-James 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (5 009 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-Dulieux, Eeyou Istchee Baie-James 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 571 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-Dulieux, Eeyou Istchee Baie-James 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 574 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.