19 Rue DUTILLY · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
77 200 $
Plex (2-5 logements) · 928 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 33 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316279995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990601658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
99060316279995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
917
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 13 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Iberville, Eeyou Istchee Baie-James 2026-05-29 · 734 m · Vendu 76 160 $ (915 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché −344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 712 $ | 70 104 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rue Albanel, Eeyou Istchee Baie-James 2025-12-11 · 462 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 930 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, avenue des Groseillers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-09-12 · 649 m · Vendu 110 000 $ (919 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 220 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, rue Iberville, Eeyou Istchee Baie-James 2025-01-30 · 754 m · Vendu 53 000 $ (426 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 369 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −530 $ | 56 077 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-03-10 · 626 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2024-02-06 · 626 m · Vendu 85 000 $ (653 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 639 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2023-11-28 · 654 m · Vendu 125 000 $ (961 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 796 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Rue Belleau, Eeyou Istchee Baie-James 2023-11-03 · 312 m · Vendu 75 000 $ (554 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 278 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.