BASSIN-LA-GRANDE-RIVIÈRE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
86 400 $
Autre · 296 $/m² · 291,9 m² · constr. 2000 · terrain 186 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 400 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 28 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346348937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990601864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
99060346348937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
917
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 26 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Albanel, Eeyou Istchee Baie-James 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (589 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 932 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Dutilly, Eeyou Istchee Baie-James 2024-02-02 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ (476 $/m²) 142,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 109 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.