5 Chemin LAC-BUCKELL · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 116,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451979480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
99060451979480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 95 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Lac-Dulieux, Eeyou Istchee Baie-James 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 681 353 $ Poids 48 % |
| 2 | 12, chemin du Lac-Dulieux, Eeyou Istchee Baie-James 2024-10-25 · 958 m · Vendu 535 000 $ (5 009 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 685 955 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.