Chemin AÉROPORT · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
60 900 $
Autre · 3 274 $/m² · 18,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,5 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 34 500 $ -7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461793614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990602235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
99060461793614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −83 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 0 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 87 948 $ Ajust. marché +17 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 691 $ Poids 13 % |
| 2 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 124 080 $ Ajust. marché +25 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 113 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.