1 Chemin LAC-PAJEGASQUE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
385 600 $
Autre · 2 230 $/m² · 172,9 m² · constr. 1999 · terrain 47 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 688,7 m²
Frontage
526 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 220 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964027566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990602864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
99060964027566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
100 500 $
$/m² médian
1 018
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 94 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin Du Lac-Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2025-03-12 · 254 m · Vendu 210 000 $ (1 981 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 311 628 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.