1280 Chemin 10E-ET-1ER-RANGS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
89 600 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 58 m² · constr. 1953 · terrain 429 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 002 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 43 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975029732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
99060975029732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 30 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, route des Richesse, Eeyou Istchee Baie-James 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 72 000 $ (1 466 $/m²) 49,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 80 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.