1362 Chemin 10E-ET-1ER-RANGS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 60,2 m² · constr. 1952 · terrain 378 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 766,4 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 81 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984923583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
99060984923583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 80 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, route des Richesse, Eeyou Istchee Baie-James 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (1 466 $/m²) 49,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.