Route SAINT-BERNARD-DES-LACS · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

132 400 $

Terrain · terrain 424 920 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 132 400 $

P10 76 400 $P90 348 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 920 m²

Frontage

259,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

31 900 $

100 %

Terrain 31 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 36 000 $ -11.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

713657308000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30549

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

36 000 $

ID provincial

NR040713657308000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

216 500 $

$/m² médian

2 569

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans La Haute-Gaspésie

P46

Vaut plus que 46 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202269 700 $-4 %

202367 500 $-3 %

202469 200 $+3 %

202576 600 $+11 %

2026132 400 $+73 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Rang 9 Tourelle, Mont-Albert

2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 213 000 $

Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 476 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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