138 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · La Haute-Gaspésie
Valeur estimée
103 700 $
Autre · 2 002 $/m² · 51,8 m² · constr. 2017 · terrain 196 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 640,7 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 43 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773726723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
NR040773726723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans La Haute-Gaspésie
Vaut plus que 30 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.