159 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · La Haute-Gaspésie
Valeur estimée
209 700 $
Autre · 1 433 $/m² · 146,3 m² · constr. 1997 · terrain 21 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 406,7 m²
Frontage
321,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 78 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783722878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
NR040783722878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 838 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Haute-Gaspésie
Vaut plus que 86 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 553 $ Poids 2 % |
| 2 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 477 $ Poids 1 % |
| 3 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.