Rang EST RIVIÈRE SAINTE-ANNE · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

128 300 $

Terrain · terrain 237 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 128 300 $

P10 74 200 $P90 355 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

237 900 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

26 800 $

100 %

Terrain 26 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 700 $ -6.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

813036963800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30492

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 700 $

ID provincial

NR040813036963800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

213 000 $

$/m² médian

2 541

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans La Haute-Gaspésie

P43

Vaut plus que 43 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202267 000 $

202365 100 $-3 %

202466 300 $+2 %

202574 100 $+12 %

2026128 300 $+73 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

775, route du Parc, Mont-Albert

2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 774 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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