1011 Chemin SAINT-EDGAR · Bonaventure

Valeur estimée

171 600 $

Terrain · terrain 1 522,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 171 600 $

Rôle 1 500 $P10 95 600 $P90 411 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 522,6 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 500 $

100 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

154804822000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

NR050154804822000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 972

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P51

Vaut plus que 51 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202264 200 $-5 %

202365 100 $+1 %

202467 600 $+4 %

202569 800 $+3 %

2026171 600 $+146 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Rivière-Bonaventure

2025-12-05 · 449 m · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 304 $

Poids 56 %

, Rivière-Bonaventure

2024-09-03 · 931 m · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 114 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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