179 Chemin SAINT-ANTOINE · Bonaventure

Valeur estimée

221 800 $

Unifamiliale · terrain 195 633,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 221 800 $

Rôle 113 600 $P10 67 400 $P90 325 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

195 633,2 m²

Frontage

170,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

113 600 $

26 %

74 %

Terrain 29 100 $Bâtiment 84 500 $

Rôle antérieur 102 400 $ +10.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

164890887000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 100 $

Valeur bâtiment

84 500 $

Rôle antérieur

102 400 $

ID provincial

NR050164890887000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

221 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 972

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P62

Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021126 800 $

2022171 500 $+35 %

2023181 600 $+6 %

2024191 000 $+5 %

2025219 800 $+15 %

2026221 800 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	793, Chemin Mercier, New Richmond 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	197 897 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

793, Chemin Mercier, New Richmond

2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 435 $/m²)

111,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 897 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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