ROUTE 132 · Bonaventure
Valeur estimée
239 700 $
Autre · 2 068 $/m² · 115,9 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 52 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592603310300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
NR050592603310300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 174 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 435 531 $ Poids 58 % |
| 2 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 780 $ Poids 3 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 868 $ Poids 2 % |
| 4 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 226 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 155 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −5 049 $ | 78 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.