318 Route SOUCY · La Matapédia
Valeur estimée
308 000 $
Chalet · 3 140 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 51 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047824203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
NR070047824203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 94 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 438 $ Poids 6 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 336 267 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 181 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 308 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.