314 Route SOUCY · La Matapédia
Valeur estimée
136 300 $
Chalet · 1 245 $/m² · 109,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 48 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047834303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
NR070047834303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 42 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 740 633 $ Poids 4 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 52 281 $ Poids 3 % |
| 3 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 106 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 231 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 198 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 324 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.