312 Route SOUCY · La Matapédia
Valeur estimée
246 200 $
Chalet · 3 189 $/m² · 77,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047834853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
NR070047834853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 85 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 133 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 216 456 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.