306 Route SOUCY · La Matapédia
Valeur estimée
341 700 $
Autre · 4 142 $/m² · 82,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 74 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047854400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
NR070047854400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 95 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 676 828 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 282 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 228 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 305 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.