300 Route SOUCY · La Matapédia
Valeur estimée
203 000 $
Chalet · 1 587 $/m² · 127,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 393,1 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047864754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
NR070047864754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 80 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 317 $ Poids 2 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 806 $ Poids 2 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 152 363 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 995 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 245 756 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 110 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 250 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 663 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.