294 Route SOUCY · La Matapédia
Valeur estimée
395 900 $
Chalet · 3 983 $/m² · 99,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 91 800 $ +91.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047883054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
NR070047883054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 97 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 715 583 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 266 $ Poids 0 % |
| 3 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 101 961 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.