290 Route SOUCY · La Matapédia
Valeur estimée
315 900 $
Chalet · 3 043 $/m² · 103,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 46 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047893055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
NR070047893055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 95 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 737 160 $ Poids 3 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 358 $ Poids 1 % |
| 3 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 103 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 214 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.