CANTON JETTE · La Matapédia

Valeur estimée

158 900 $

Autre · terrain 422 480,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 158 900 $

P10 85 900 $P90 536 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 480,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

72 700 $

100 %

Terrain 72 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 41 700 $ +74.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

954452699700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

41 700 $

ID provincial

NR070954452699700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 897

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans La Matapédia

P52

Vaut plus que 52 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 600 $

202299 600 $+14 %

202382 500 $-17 %

202484 300 $+2 %

202587 000 $+3 %

2026158 900 $+83 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

176, Rang Gagnon, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²)

50,8 m² · constr. 2014

Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 595 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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