CANTON JETTE · La Matapédia
Valeur estimée
128 600 $
Chalet · 1 355 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 35 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963209307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
NR070963209307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 38 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 697 $ Poids 22 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 229 842 $ Poids 19 % |
| 3 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 271 043 $ Poids 15 % |
| 4 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 120 265 $ Poids 7 % |
| 5 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 898 $ Poids 5 % |
| 6 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 278 930 $ Poids 3 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 237 756 $ Poids 2 % |
| 8 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 200 583 $ Poids 2 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 186 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 286 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 212 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.