Chemin T.N.O. RANG 5 STE-FRANCOISE · Les Basques
Valeur estimée
170 700 $
Autre · terrain 188 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 040 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 100 $
Rôle antérieur 13 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
933043505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
NR110933043505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Basques
Vaut plus que 7 % des 60 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Route Éloi-Rioux, Sainte-Françoise 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 10 % |
| 2 | 214, 5e rang Est, Sainte-Françoise 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 3 % |
| 3 | 305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, 4e Rang Est, Sainte-Françoise 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.