PAINCHAUD · Kamouraska
Valeur estimée
103 900 $
Autre · constr. 1998 · terrain 185 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 621 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 20 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684709941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
NR140684709941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 4 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route 287 Sud, Mont-Carmel 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (477 $/m²) 125,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 362 $ Poids 0 % |
| 2 | 96, route 287, Mont-Carmel 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 153 000 $ (2 903 $/m²) 52,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 187 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.