BUNGAY · Kamouraska

Valeur estimée

182 000 $

Autre · terrain 110 637,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 182 000 $

P10 76 600 $P90 651 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

110 637,5 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

22 000 $

100 %

Terrain 22 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 400 $ +13.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

696473631300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28780

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 400 $

ID provincial

NR140696473631300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

182 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

3 767

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Kamouraska

P25

Vaut plus que 25 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202261 800 $-12 %

202362 400 $+1 %

202459 900 $-4 %

202572 000 $+20 %

2026182 000 $+153 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5315, Route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska

2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (3 876 $/m²)

38,7 m² · constr. 1956

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 914 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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