1535 Route 170 · Charlevoix-Est
Valeur estimée
124 100 $
Chalet · 1 581 $/m² · 78,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 64 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382513678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
NR150382513678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Charlevoix-Est
Vaut plus que 27 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 271 112 $ Poids 0 % |
| 2 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 335 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.