Rang ST-ÉDOUARD N.O. · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
237 300 $
Chalet · 3 510 $/m² · 67,6 m² · constr. 1995 · terrain 35 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 600 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 89 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762774024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
NR210762774024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 77 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (7 125 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 264 $ Poids 2 % |
| 2 | 27, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 391 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 299 220 $ Poids 1 % |
| 3 | 193, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 363 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin Clairval, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 94 900 $ (1 563 $/m²) 60,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +6 643 $ | 115 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 172 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.