Rang ST-ÉDOUARD N.O. · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
203 700 $
Chalet · 3 800 $/m² · 53,6 m² · constr. 2018 · terrain 18 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 684,2 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 61 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762782647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
NR210762782647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 52 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 060 $ Poids 3 % |
| 2 | 331, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (4 656 $/m²) 49,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 644 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, chemin Clairval, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 94 900 $ (1 563 $/m²) 60,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 107 633 $ Poids 1 % |
| 4 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 149 900 $ (3 169 $/m²) 47,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 188 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.