Rang ST-ÉDOUARD N.O. · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
259 200 $
Chalet · 3 982 $/m² · 65,1 m² · constr. 1984 · terrain 281 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 400 m²
Frontage
928,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772738931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
NR210772738931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 80 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Clairval, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 94 900 $ (1 563 $/m²) 60,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +1 424 $ | 108 557 $ Poids 4 % |
| 2 | 193, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 331 791 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (7 125 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −45 597 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 668 583 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 391 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 280 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 162 517 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.