Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
322 000 $
Chalet · 4 030 $/m² · 79,9 m² · constr. 2022 · terrain 153 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 900 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 116 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872233423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
NR210872233423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 89 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 717 383 $ Poids 4 % |
| 2 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 857 $ Poids 1 % |
| 3 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 024 $ Poids 1 % |
| 4 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 891 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 195 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 382 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.